镇沅县1312套公共租赁住房20年经营管理权拍卖公告
- 2026-05-06
项目名称: 镇沅县1312套公共租赁住房20年经营管理权拍卖公告
招标公司: 镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县住房和城乡建设局
采购标的物: 公共租赁住房20年经营管理权、公共租赁住房20年经营权
项目地区：云南 普洱
镇沅县 1312 套公共租赁住房 20 年经营管理权
拍卖公告
（ ZYCR202 6 - 03 ）
根据《中华人民共和国拍卖法》 《云南省人民政府办公厅关于印发 < 云南省行政事业单位国有资产管理办法 > 的通知》（云政办规〔 2020 〕 3 号） 、 《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔 2021 〕 480 号） 、 《镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民政府关于公开出让公共租赁住房经营管理权的批复》（镇政复〔 2026〕30 号） 、 《 镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县住房和城乡建设局关于镇沅县 1312套公共租赁住房经营权公开拍卖的函 》（镇 住建 函〔 202 6 〕 29 号）等文件 要 求 ， 镇沅彝族哈尼族拉祜族自 治县住房和城乡建设局委托镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县机关事务服务中心，对 镇沅县 1312 套公共租赁住房 20 年经营权在“ 云南省公共资源交易信息 网 （ / ） ”面向社会进行网络公开拍卖。现将有关拍卖事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
镇沅县 1312 套公共租赁住房 20 年经营权 进行 整体打包 公开拍卖 。
（一） 拍卖 标的 基本情况明细表
序号
资产名称
所属单位
数量（ 包 ）
用途
拍卖起 始价（ 万元 ）
每次增加幅度（万元）
竞买保证金（万元）
转让 年限（年）
1
镇沅县 1312 套公共租赁住房 20 年经营管理权
镇沅 彝族哈尼族拉祜族自治县 住房和城乡建设局
1
住宿
5055.64
5
20
20
合计
1
住宿
5055.64
5
20
20
特别说明：拍卖标的房屋详情请看公告附件中房源信息表和评估报告。房源信息表中数据均摘自评估报告，仅供参考，拍卖标的以现状为准，委托人和中心不对拍卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果意向性竞买人做出参与竞买决定，表明您已接受该拍卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵，并对自己的竞拍行为负责， 履行网络拍卖成交后的责任和义务 。
二、公告期限
自 2026 年 5 月 6 日（星期三）至 2026 年 5 月 14 日（星期四）。
三、查看标的时间
（一） 2026 年 5 月 7 日（星期四）至 2026 年 5 月 14 日（星期四）。 9:00 时至 11:30 时， 14:30 至 17:30 时 ，联系人 / 联系电话：熊明 /查看完整信息 。
（二）标的物以实物现状为准，申请人（或竞买人）可以自行到标的所在地踏勘，未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘，踏勘期间费用自理，安全自负；申请人对所要竞买的标的现场及周围环境进行现场踏勘， 充分了解 标 的一切现状、品质及可能存在的各种风险和瑕疵，并对自己的 竞买 行为负责 ，报名经确认后，即视为对《拍卖公告》《竞价文件》、所要竞买的标的现状无异议并全部接受。
三、竞买人资格
（一）凡是中华人民共和国境内近两年内无侵害、非法占用国有资产行为的自然人、法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可参加报名竞买。竞买人单独竞买，不得联合竞买。
（二）竞买人为自然人：须持本人居民身份证等有效证件。竞买人为法人（或其他组织）：须持营业执照副本复印件（或其他组织相关证书）、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证（不具备办理过户手续及被人民法院列为失信被执行人名单和委托人记入不良记录名单的禁止参与竞买）。
四、 CA 数字证书办理
（一）申请人必须先办理 CA 数字证书方能进行报名注册及竞价。
（二）办理 CA 数字证书的，登录 “ 云南省公共资源交易 信息 网（ / ） ” ，选择进入普洱市，通过系统下载专区资料并下载 CA 数字证书办理流程，按照流程自行办理。
注：如果申请人之前已经办理过云南 CA 证书，进入普洱市公共资源交易中心注册登录，重新确认信息，不必重复办理 CA 数字证书。
（三） CA 数字证书办理窗口：普洱市 思茅区石龙路 政务服务中心 五 楼 公共服务区 CA 窗口。
CA 数字证书办理相关事宜咨询热线
普洱运维服务热线：陶女士 查看完整信息 ；
24 小时技术支持热线： 查看完整信息 。
办理 CA 数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过 CA 数字证书，只需登录 “ 云南省公共资源交易信息网（网址： http s :/// ） ” 进入后切换地区到普洱市注册登录，无需重复办理 CA 数字证书。
（四）自然人办理 CA 数字证书（临时 CA 数字证书），可到镇沅 彝族哈尼族拉祜族自治 县公共资源交易中心办理，联系人 / 电话： 李女士 / 查看完整信息 。 ★ 注：昆明市办理的上海 CA 数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南 CA 数字证书全省通用。
平台技术支持，请咨询普洱市公共资源交易中心及北京筑龙信息技术有限责任公司。
服务热线 ： 查看完整信息 地址：普洱市 思茅区石龙路 政务服务中心 五 楼 公共服务区 CA 窗口。
五、报名及竞价文件获取
（一）竞价文件获取
竞买人使用 CA 数字证书登录云南省公共资源交易信息网（ ），选择地区：普洱市，进入“普洱市公共资源交易电子服务系统 ”选择“国有产权”，查找到镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县机关事务服务中心的拍品，并从网上获取竞价文件及其它资料。以谷歌、极速 360 浏览器为主，建议电脑显示器分辨率设置 1920 × 1080 以上，使用最新谷歌浏览器 100.0.4896.127 正式版本。
（二）报名时间及报名时所需资料
1. 报名时间：请有意竞买者于 202 6 年 5 月 6 日 18 时 00 分 （星期 三 ）至 202 6 年 5 月 14 日 18 时 00 分 （星期 四 ） （北京时间，下同）凭 CA 数字证书登录云南省公共资源交易信息网（ ），选择地区：普洱市，进入“普洱市公共资源交易电子服务系统 ”在网上报名。
2. 报名时应提交下列 材料 ：
法人和其他合法组织在云南省公共资源交易信息网必须上传附件：
（ 1 ） 《竞 买 申请书》扫描件；
（ 2 ） 《竞 买 承诺书》扫描件；
（ 3 ） 营业执照扫描件；
（ 4 ） 法定代表人身份证明书及法人身份证复印件；
（ 5 ） 经办人身份证复印件（正反面复印件在一页）；
（ 6 ） 授权委托书 ；
（ 7 ） 缴纳竞 买 保证金的相关转账证明票据扫描件；
（ 8 ） 缴纳竞 买 保证金对公账户开户许可证（请在开户许可证上备注联系人和联系人电话）扫描件。
自然人在云南省公共资源交易信息网必须上传的附件：
（ 1 ） 《竞 买 申请书》扫描件；
（ 2 ） 《竞 买 承诺书》扫描件；
（ 3 ） 身份证正反面复印件（正反面复印件在一页）
（ 4 ） 缴纳竞 买 保证金的相关转账证明票据扫描件；
（ 5 ） 缴纳竞 买 保证金的个人银行卡（请银行卡上备注联系人和联系人电话）扫描件。
以上材料须加盖公章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人）。
3. 注意事项
（ 1 ） 本项目采用网络报名、网上竞价，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，报名须提交的表格资料均有 范本 ，请竞 买 申请人访问 “ 云南省公共资源交易信息网 ” （ / ），进入本项目 《 竞价文件 》 附件下载。
（ 2 ）所有报名材料须扫描上传至云南省公共资源交易信息网（ ），选择地区：普洱市，进入“普洱市公共资源交易电子服务系统 ”进行审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。
（ 3 ）竞价成功后，竞得人须将纸质版报名资料递交给县机关事务服务中心（镇沅县县机关大院一楼），办理成交确认手续。
六 、资格审查
具备申请条件的， 我中心将在 202 6 年 5 月 15 日（星期 五 ） 11 时 00 分 前确认其竞买资格 ， 本次 拍卖 采用资格后审的方式。申请人 须在规定的报名时间内上传 完整的 报名资料， 缴纳保证金， 报名时间截止，通过报名资料审核后的申请人取得《受让资格确认通知书》 后方可参与竞价活动 。
七、 保证金缴纳
（一）缴纳保证金时间为 202 6 年 5 月 6 日 18 时 00 分 （星期 三 ）至 202 6 年 5 月 14 日 18 时 00 分 （星期 四 ）。
（二） 按 “ 本文中 拍卖标的基本 情况明细表 ” 中对应金额要求，缴纳对应竞 买标的的 保证金， 保证金交款成功后，竞 买 申请人联系镇沅县公共资源交易中心进行保证金到账确认。保证金确认后，才可以参与网上竞价。由于竞 买 申请人未进行保证金到账确认，造成不能参加竞价等一切后果，由竞 买 申请人自行承担。
（三）竞 买 保证金缴纳方式：申请人须按规定线下缴纳保证金。须从竞 买 人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出，个人申请的必须由申请人账户转账或汇出，请竞 买 申请人合理安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账 而耽误不能竞价的情况 ，责任由竞 买 人自行承担，逾期不予受理）。为核实保证金按时到账，竞 买 人电汇或转账后，可电话询问保证金到账确认（联系人 / 电话： 李女士 / 查看完整信息 ）。
保证金缴纳指定银行账户：
账户名称：镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行镇沅县支行；
银行账号： 2428 9801 0400 11192 ；
备注：镇沅县 1312 套公共租赁住房 20 年经营管理权竞买 保证金。
联系人 / 电话： 李女士 / 查看完整信息 。
竞得人的保证金用于冲抵 部分 拍卖成交价款；未竞价成功竞买人缴纳的竞买保证金，由县公共资源交易中心在竞价结束后 3 个工作日内予以原路退还，不计利息。
八、 竞价方式和竞价时间
（一） 竞价方式： 竞价方式为动态报价方式（包含自由竞价和限时竞价） 本项目采用网络竞价 ，竞买人取得竞买资格后，在规定时间内登录云南省公共资源交易信息网（ ），选择地区：普洱市，进入“普洱市公共资源交易电子服务系统 ”“国有产权”竞价系统进行报价操作，按标的物的增价幅度可成倍增价。
（二）竞价环节，竞价分为 自由竞价阶段 和限时竞价 阶段。
自由竞价时间为： 202 6 年 5 月 15 日（星期 五 ） 14 :00 至 16 :00 ， 自由竞价结束后自动进入限时竞价， 限时竞价时间从 202 6 年 5 月 15 日 （星期五） 16 :00 开始，限时竞价时间每个周期为： 5 分钟。
（三）竞价规则
1. 自由竞价期内，竞买人持 CA 数字证书登录云南省公共资源交易信息网进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的拍卖起始价；下一次报价应当高于上一次报价。
2. 限时竞价以每 5 分钟为一个周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点报价，电子交易平台即从此时间点起开始更新倒计时周期，竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
3. 拍卖采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人，网上交易系统 5 分钟限时竞价内，若没有新的报价， 5 分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。
4. 同一竞买人可多次报价。
5. 竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。
6. 竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。
7. 竞价期间出价最高且不低于拍卖起始价的竞买人为竞得人。
8. 因竞价系统受到攻击、停电、病毒感染、系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
9. 在网上交易活动过程中， 请各位竞 买 人自行选定网络竞价地点，自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备 ，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价或竞价失败的，由竞买人自行承担责任。
九、拍卖 流程
申请人（竞买人） 注册及办理 CA 数字证书 → 项目报名 （现场踏勘、缴纳竞 买 保证金、上传完整的报名材料） → 报名截止 → 资格审查 → 资格确认 → 竞价（ 自由竞价、 限时竞价） → 签订《 拍卖 成交确认书》 → 签订《 转让 合同》 → 上传 转让 合同备案 → 结果公示。
十、 竞得人的确定
（一） 本项目按照价高者得原则确定竞得人，确定竞得人后应当在 3 个工作日内签署《 拍卖 成交确认书》，《 拍卖 成交确认书》 是证明买受人是通过拍卖合法方式取得该物权，签订的《拍卖成交确认书》作为转让合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托人（ 镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县 住房和城乡建设局）处理。
（二）《拍卖 成交确认书》签订后应当于 5 个工作日内与 转让 人签订 《转让 合同 》 ， 《转让 合同 》签订后发布拍卖成交结果公示，结果公示 3 个工作日满无异议后， 按《转让 合同 》 中要求 缴 纳 成交价款 。
十一、拍卖成交款等款项
（一） 拍卖成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为成交款， 由县公共资源交易中心转账给转让方指定账户，冲抵拍卖成交款的一部分。
（二）成交价款缴纳方式以转让人和 竞得人 双方签订的《转让合同》中要求为准，逾期未按《转让合同》要求缴清成交价款的视为自动弃权，竞买保证金不予退还，并追究相应的法律责任，由 镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县 住房和城乡建设局重新组织拍卖。
十二、其他需要公告的事项
（一）未尽事宜详见《竞价文件》。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》及《竞价文件》。
（二） 本次拍卖所需缴纳的相关税费，严格按照部门相关规定及要求执行。
（三）成交后，竞得人应将成交价款全额缴入转让人指定的账户。
（四）本次交易公告发布媒体：
1. 云南省公共资源交易信息网（网址： https ： // ）；
十三、咨询信息及系统学习方式
（一）咨询信息
1. 转让人（委托人）： 镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县 住房和城乡建设局
地址： 镇沅县建设路 3 号
联系人 / 联系电话：熊明 /查看完整信息 。
2. 转让 机构：镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县 机关事务服务 中心
地址： 人民路 18 号
联系人 / 联系电话：石凤珍 /查看完整信息 ；方婷婷 /查看完整信息 。
（二）系统学习方式
竞买人登录云南省公共资源交易信息网在线培训与考核系统（ ） 点击【投标人】按钮下载“云南省公共资源交易电子化平台国有产权竞价系统 2.0 培训教材”进行系统操作学习。
镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县 机关事务服务 中心
202 6 年 5 月 6 日
