昆明铁路局集团投资开发有限公司明波场地出租项目招商公告
- 2026-05-06
项目名称: 昆明铁路局集团投资开发有限公司明波场地出租项目招商公告
招标公司: 昆明铁路局集团投资开发有限公司
采购标的物: 场地出租项目
项目地区：云南 昆明
昆明铁路局集团投资开发有限公司明波场地出租项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为昆明铁路局集团投资开发有限公司（以下简称“招商人”）。本次招商遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，诚邀符合资格要求的竞商人参与。请有意向参与本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，做好竞商相关准备工作。
1. 项目概况
1.1 招商人
昆明铁路局集团投资开发有限公司
1.2 招商概况
1.2.1 招商标的
明波场地位于云南省昆明市西山区明波立交桥旁，沪昆线K2642+900-K2643+500左侧，二环西路与碧鸡路交叉处。
1.2.2 招商面积
11251㎡，整体为1个包件，用途仅限于停车场业务相关。
1.2.3 招商底价
包件
招商标的
面积
（㎡）
招商底价（元/月/㎡）
（含税，税率9%）
计租期
（年）
备注
1
明波场地
11251
3.60
4
第二年租金在第一年中商价的基础上递增5%，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，以此类推，逐年递增5%
1.2.4 租金及支付方式
1.2.4.1 采用固定租金模式，中商后招商人按照中商价及递增比例收取实际租金。
1.2.4.2 支付方式：半年一缴，先缴后用。中商人应在招商人规定的时间内完成合同签订，首半年度租金中商人应自中商通知书领取之日起3个工作日内缴纳，后续每半年度租金，于上一周期租金到期前10日内缴纳。
1.2.5 招商期限
4年。
1. 竞商人资格要求
2.1 竞商人须为在中华人民共和国境内依法设立，持有有效营业执照的企业法人、个体工商户；或企业法人依法设立，持有有效营业执照的分支机构；或具备完全民事行为能力的自然人。
2.1.1 企业法人参与竞商的，须提供营业执照复印件；分支机构参与竞商的，须提供所属企业法人出具的有效书面授权，授权范围明确涵盖本次竞商、合同签订及履行等全部事项，同时提供所属企业法人及分支机构营业执照复印件。
2.1.2 个体工商户参与竞商的，须提供营业执照及经营者身份证复印件。
2.1.3 自然人参与竞商的，须提供身份证复印件。
2.1.4 上述相关证照须在有效期内。
2.2 竞商人须具有良好的财务状况。
2.2.1 企业法人、分支机构参与竞商的，须提供近1年（即2025年度）经规范编制的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表等）。
2.2.2 个体工商户、自然人参与竞商的，须提供银行出具的经营者、自然人个人资信证明及近12个月个人银行流水。
2.3 竞商人须具有良好的商业信誉。
2.3.1 竞商人近1年内未被列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统（）查询截图；未被列为失信被执行人，提供信用中国（）及中国执行信息公开网（）查询截图，查询日期应在竞商文件递交截止日前30日内。
2.3.2 竞商人未被列入中国国家铁路集团有限公司黑名单，提供国铁招商平台（）查询截图，查询日期应在竞商文件递交截止日前30日内。
2.3.3 竞商人未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，且与中国铁路昆明局集团有限公司及其下属企业、招商人无债权债务纠纷，须提供信誉承诺书。
2.3.4 竞商人近3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销营业执照或合格证、较大数额罚款等行政处罚），不存在财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入的情形，须提供信誉承诺书。
2.3.5 其他要求
2.3.5.1 竞商人须完全响应本招商文件内容。
2.3.5.2 本项目不接受联合体竞商。
3. 竞商保证金
3.1 竞商保证金
本项目竞商保证金为人民币 42 ,000.00元（大写： 肆 万贰仟元整）。
3.2 缴纳要求
3.2.1 竞商人须按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金的其竞商资格将被否决。
3.2.2 竞商人须于竞商文件递交截止时间前将竞商保证金缴纳至招商人指定账户，缴款账户名称必须与竞商人名称一致，否则竞商人竞商资格将被否决。
3.3 招商人指定账户如下
户 名：昆明铁路局集团投资开发有限公司
开户行：中国建设银行昆明祥云支行
账 号：5300查看完整信息444
电 话：查看完整信息
缴款时备注栏请注明款项用途：昆明铁路局集团投资开发有限公司明波场地出租项目竞商保证金。
3.4 招商人在与中商人签订合同后10个工作日内无息退还所有竞商人的竞商保证金 。
4. 招商文件的获取
4.1 报名时间
2026年5月7日08时00分至2026年5月14日17时30分（北京时间，下同）。
4.2 报名方式
线上报名，登录国铁招商平台（）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到项目公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，可致电招商工作人员（杨女士电话：查看完整信息）协助办理。
4.3 报名上传资料要求
4.3.1 营业执照副本扫描件。
4.3.2 法定代表人身份证明书扫描件。
4.3.3 法定代表人授权委托书扫描件。
4.3.4 法定代表人或委托代理人身份证正反面复印件扫描件。
4.3.5 报名表扫描件（请准确填写邮箱信息）。
4.3.6 自然人参与竞商的，上传身份证正反面复印件扫描件及报名表即可。
4.4 招商文件的获取
竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并自行下载本项目招商文件。
4.5 招商文件资料费
本项目不收取招商文件资料费。
5. 资格审查方式
资格后审。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。
6. 竞商文件的递交
6.1 递交时间
竞商文件递交开始时间为：2026年5月22日08时30分；截止时间为：2026年5月22日09时00分。
6.2 送达地址
云南省昆明市官渡区拓东路270号昆铁得胜大厦B座17楼第二开标室，不接受电邮等线上方式的送达。
6.3 逾期送达的或者未送达指定地址的竞商文件，招商人不予受理。
7. 招商竞价评审时间
2026年5月22日09时00分。
8. 发布招商公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9. 报名表
竞商人名称
（加盖公章或按捺手印）
项目名称
项目编号
联系人
联系电话
邮 箱
地 址
报名时间
10. 联系方式
招商人：昆明铁路局集团投资开发有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区拓东路270号昆铁得胜大厦A座2楼
联系人：杨女士
电 话：查看完整信息
邮 箱：tzkfgszcb@sohu.com
