云南国土资源职业学院阳宗，经开校区商铺公开招租项目招租公告
- 2026-03-20
项目名称: 云南国土资源职业学院阳宗，经开校区商铺公开招租项目招租公告
招标公司: 云南国土资源职业学院资产经营有限公司
采购标的物: 商铺公开招租项目
项目地区：云南 昆明
云南国土资源职业学院 阳宗、经开校区
商铺公开招租项目招租公告
云南国土资源职业学院阳宗、经开校区商铺公开招租项目，招租人为云南国土资源职业学院资产经营有限公司，昆明晨晟招标有限责任公司受云南国土资源职业学院资产经营有限公司的委托，对阳宗校区绘水苑 3-13、创客楼一楼104、创客楼一楼107、108、创客楼101、102、创客楼一楼105、106、创客楼110、经开校区图科楼楼顶，面向社会公平、公正、公开招租，邀请有兴趣的竞标人参加公开招租竞价。
1.项目概况与范围
1.1招租内容
云南国土资源职业学院资产经营有限公司拟对以下商铺进行出租，分布情况如下：
序号
标段
商铺位置
面积（㎡）
规划业态
履约保证金
（万元）
招租底价
（ 元 /年 ）
位置
具体要求
1
1
绘水苑 3-13
19.84
眼镜销售
2.00
15,750.00
阳宗校区
1.竞标人依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任；
2.竞标人不得擅自将承租的资产转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变资产用途，不得故意损坏资产，不得利用资产进行违法犯罪活动；
3.竞标人经营须符合《中华人民共和国消防法》、《高等学校消防安全管理规定》、《中华人民共和国食品卫生法》、《食品卫生许可证管理办法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》等法律法规规定，并接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。
4.竞标人商铺须按规划业态经营，不得售卖学校禁止学生使用的商品，不得售卖假冒伪劣、三无、过期的产品，禁止经营餐饮项目、娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧、网吧）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响师生正常教学、生活休息的项目，除超市外的商铺不得经营床上用品 等。
2
2
创客楼一楼 104
20.96
电子数码销售与维修
2.00
16,645.00
阳宗校区
3
3
创客楼一楼 107、108
41.25
糕点制作与销售
5.00
32,735.00
阳宗校区
4
4
创客楼 101、102
106.24
文体用品销售与摄影
2.00
84,332.00
阳宗校区
5
5
创客楼一楼 105、106
42.66
水果零售
5.00
33,856.00
阳宗校区
6
6
创客楼 110
63.71
资源回收
2.00
50,576.00
阳宗校区
7
7
图科楼楼顶
25.00
通信基站
0.00
22,995.00
经开校区
1.2招租方式
（1） 为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，竞标人可根据自身实力竞租。最终以不低于招租底价的最高出价者确定中标人。
（2） 招租底价： 即评估 年租金上浮 5%。
特别提醒：本次所有公开招租的商铺租金均为年租金，请各竞标人充分考虑学校假期及商铺位置实际情况后进行竞价。因竞标人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞标人承担。
1.3招租年限： 经开校区图科楼楼顶租赁期限为 2026年4月20日-2031年4月19日， 租赁期五年 ；阳宗海校区商铺租赁期限为 2026年4月20日-2029年4月19日，租赁期三年，合同一年一签。自觉接受校方相关管理部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。若在合同期（一年）出现三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门定期召开商铺法人例会，不允许请假，可以委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。
租金支付方式：按 12个月计算一年一交，先付后用，成交公示期结束后7日内签订合同，逾期视同放弃，取消中标资格并扣留投标保证金。
2.承租竞标人资格要求
（ 1） 本项目不接受联合体参加竞标 。
（ 2） 竞标人为能独立承担民事责任的法人、个体工商户、自然人（年满十八周岁以上）或其他合法组织，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人（以招租人查询中国执行信息公开网 ）。
（ 3）请按下列要求提供提供相关资料：
①以单位名义参加竞标的，请提供：
I.若法定代表人参加竞标时，须提供：营业执照原件、单位法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件；
II.若委托代理人参加竞标时，须提供：营业执照原件、单位法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托代理人居民身份证原件；
②以个体工商户名义参加竞标的，请提供：营业执照原件、经营者身份证原件；
③以自然人名义参加竞标的，请提供：自然人身份证原件。
（ 4）参加竞标的竞标人必须签订竞标承诺书。
（ 5）为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励竞标人之间开展充分竞争、择优引入竞标人提供服务角度出发，每1个竞标人最多可以报名参与本项目3个标段的竞价。竞价顺序按标段顺序进行，若前一标段竞标人竞价成功，后面标段将不再参与竞价，请竞标人仔细考虑自己的投标意向。
3.承租条件
3.1必须符合规划业态经营，商品须明码标价，禁止经营餐饮项目、娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧、网吧）、产生“三废”和噪音污染等的项目，易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响师生正常教学、生活休息的项目，除超市外的商铺不得经营床上用品。
3.2竞标人必须服从学校的管理，并按合同约定时间缴纳租金及水电费。
3.3竞标人不可对商铺的主体结构进行改造，为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，事先应征得招租人同意且所有费用由竞标人承担。
3.4竞标人不得擅自将承租的资产转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变资产用途，不得故意损坏资产，不得利用资产进行违法犯罪活动。
3.5竞标人必须依法经营、证件齐全、按章交税。
3.6竞标人若因证照不全所产生的一切后果由竞标人自行承担。
4.招租文件获取的方式：
4.1.招租文件获取时间及地点：
（ 1）竞标人为单位或企业报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套；
（ 2）竞标人为个体工商户报名时，必须由经营者本人前来报名并请提供营业执照复印件及经营者身份证原件及复印件一套；
（ 3）竞标人为个人报名时，必须本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。
请竞标人于北京时间 2026年 03 月 20 日至 2026年 03 月 26 日 （节假日、公休日除外），每天上午 09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座一单元12层）获取招租文件 。
（ 4）在整个竞标活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞标人员信息须一致，否则视为无效竞标人 。
4.2.招租文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
4.3.不提供招租文件邮寄服务。
5.承租竞价时间、地点：
5.1.承租竞价时间： 2026年 04 月 01 日 14 时 00 分 。
5.2 .地点 ：昆明晨晟招标有限责任公司会议室（昆明市世博路 16号世博生态城低碳中心B座一单元12层会议室），届时请承租竞标人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。
6.承租人确定： 以现场价高者得的方式确定承租人 。
7.其他内容
7.1本次招租公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（）、云南国土资源职业学院网（/）发布。
7.2本项目不组织现场踏勘。
8.联系方式
招 租 人：云南国土资源职业学院资产经营有限公司
地 址：云南省昆明阳宗海风景名胜区观山
联 系 人：王老师
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招租代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地 址：昆明市世博路 16号世博生态城低碳中心B座一单元12层
联系人：郭薇 、 马骥仙、李俊
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