云南交通职业技术学院呈贡校区立德楼，润通楼等部分校舍维修项目
- 2026-02-04
项目名称: 云南交通职业技术学院呈贡校区立德楼，润通楼等部分校舍维修项目
招标公司: 云南交通职业技术学院
项目地区：云南 昆明
采购项目名称： 云南交通职业技术学院呈贡校区立德楼、润通楼等部分校舍维修项目
采购预算资金： 53.00 万元
是否划分标段： R 否 □是 个
申请采购方式： □公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 R 竞争性磋商 □询价 □单一来源
项目 /采购需求负责人： 曹艳华
联 系 电 话： 查看完整信息
邮 箱： 449404632@qq.com
一、供应商资格要求 （ 政府采购项目供应商必须具备政府采购法第 2 2 条规定的条件，非政采项目由采购申请部门拟定资格条件 ） ；
二、商务要求
1、交付（实施）时间（期限）：自合同签订之日起 5 0 天内完成。
2、交付（实施）地点：云南交通职业技术学院呈贡校区
3 、付款进度计划：
预付款在签订合同后 30日内，发包人支付合同价款（不含暂列金）的2 5 %； 进度款 在完工后根据工程量报表进度拨款至审核完成工作量的 80%（完成工作量经校方委托的第三方造价单位审核确定后支付），剩余款项在工程竣工验收合格结算经校方委托的第三方造价单位审定后一次性支付。
4 、售后服务：
保修期 参照中华人民共和国国务院令（第 279 号）建筑工程质量管理条例及中华人民共和国建设部令第 80 号 执行 。
5、验收标准： 符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 、《建筑工程质量评定标准》、《云南省建筑工程质量验收标准》，质量一次性验收 合格。
三、技术要求（ 技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。 ）
1、 工程概况
本项目位于 云南省昆明市呈贡大学城万青路 2056号云南 交通职业技术学院 呈贡 校区内 ，对 立德楼 二楼部分天棚面龙骨及饰面拆除并 粉刷 ，面积约 800 平方米，安 装 LED 灯具 33套 （ 筒灯 、吸顶灯） ， 立德楼 三楼部分天棚面龙骨及饰面拆除并 粉刷 ，面积约 500 平方米 ，粉刷 墙面 约 5 0 0平方米，安装LED筒灯30套 ，安装 灯箱 3个（1个 8000*4000*800 ， 2个 5600*3000*800 ）； 汽车 大楼做 110平方米自流坪 ，部分地面做防滑处理，面积 约 110平方米，平整 场 地 并浇筑，面积约 300平方米，校内 移栽乔木 40株（胸径或干径：φ＜10cm）；润通 楼墙面粉刷 ， 面积 约 1400 平方米，吊顶 180平方米 。外墙 真石漆 110平方米，卫生间吊顶灯8套（300*300），LED筒灯 57 套，装饰 灯具 16套 ， 4栋 房屋的 零星 修补 。
2、 基本规定
（ 1 ）施工应当符合国家、行业和地方的有关安全消防、环保、建筑、电气、给排水等规范要求。
（ 2）施工单位应具有相应的资质证书或营业执照、 施工作业人员必须持上岗证、涉及高空作业的人员须具有高空作业上岗证、实名身份证（与实际施工作业人员一致），且施工单位须为施工作业人员购买意外伤害保险。
（ 3 ）项目涉及的高空施工作业、施工风险、安全均由施工单位自行承担。
（ 4 ）施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防护、防火设备或器具。
（ 5 ）装修设计施工要保证原建筑结构安全。不得随意在原有结构梁上开洞，禁止拆除和损坏主体和承重结构，涉及主体和承重结构时或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行确认。
（ 6 ）施工中使用的材料、构件、配件必须有出厂合格证或检验证明，严禁使用不合格材料。
（ 7 ）施工前，需要将改造区域内各类设备及桌椅等物资进行妥善保存并做好防护。
（ 8）施工作业 前，施工人员 均必须 掌握施工中应 掌握具体的技术要求和 注意事项。
（ 9）应 设置专门的人员负责安全，并设立安全指示标志 。在拆除作业中 应先对保留部分采取必要的加固措施， 持续 监测被拆除 部分 结构状态，做好记录。 若 发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业 并 采取有效措施消除隐患。
（ 10 ）施工应分段进行，不得垂直交叉作业， 另外 楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
（ 11 ）涉及校区内施工作业区域的建筑垃圾，由施工方负责及时清运出校；严禁将建筑垃圾随意丢弃在校内，一旦发现视为施工方违约，违约金为 2000 元 /次 。施工过程中，应边拆除边清运，不得积压。
（ 12）如本技术要求中存在不满足相应施工技术规范及施工图集标准规定的，以相应施工技术规范及施工图集标准为准。
3、 各分项工程的主要施工技术 要求
在本项目施工过程中， 施工方 应严格 满足各类相关技术 规范 相关要求，充分了解校方实际使用需求，最终使各项工程达到预期效果，满足验收要求。此外 各分项工程还应满足 以下 技术要求：
1. LED 筒灯、 吸顶灯 及 装饰灯
1）根据休息室的照明需求，选择合适的筒灯。包括灯光颜色（如暖白色、冷白色等）、色温（一般在4000K左右（ ±10%以内 ）选择暖光源）、光通量（以确保足够的亮度）等参数。同时要考虑与原有的筒灯外观匹配或协调，保证整体美观性。
2）确保所选筒灯的尺寸与原安装孔位相适配，特别是嵌入式筒灯，其外径应能正好嵌入原安装孔。
3）更换前要先切断电源，防止触电事故。新筒灯的工作电压必须与 立德楼 的供电电压一致，通常是 220V。
4）检查灯具的电线是否有破损。连接灯具的电线应采用符合安全标准的绝缘电线，线径要能满足灯具功率的需求。
5）安装完成后，开启电源检查筒灯是否正常点亮，有无闪烁、暗光等异常情况。调整筒灯的照射角度（如果可以调整），确保照明范围符合报告厅的使用要求。
2 . 墙面粉刷
1）基层处理
平整度：墙面应平整，凹凸不平处需用腻子找平，确保表面光滑。
清洁度：墙面必须清洁，无灰尘、油污、松散物等。
干燥度：墙面含水率应低于 10%，pH值在7-9之间。
裂缝处理：如有裂缝，需先用填缝剂修补。
2）底漆施工：底漆根据艺术涂料类型选择合适的底漆，确保附着力。底漆应均匀涂刷，避免漏涂或过厚。需充分干燥，通常为24小时。
3）艺术涂料施工
确保颜色和稠度一致，根据效果选择合适的工具，如滚筒、刮刀、海绵等。按要求进行涂刷，确保纹理、图案均匀一致。多层涂刷时，每层需干燥后再进行下一层。
4） 表面处理
每层涂料干燥后，可轻微打磨使表面更光滑；打磨后清除灰尘，保持表面清洁。
5） 面漆施工
根据校方需求选择合适的面漆，增强保护性和装饰效果；面漆应均 匀涂刷，避免漏涂或过厚；面漆需充分干燥，通常为 24小时。
6） 安全要求
防火防爆：施工现场应远离火源，涂料和稀释剂应妥善存放。
7） 涂层应具备良好的耐候性和耐磨性。
3 .自流 坪 施工 要求 ：
1） 基层处理：先对地面进行打磨，打磨平整之后要将地面上面的灰尘以及污渍去除干净，保证地
面的平整干净。
2） 涂刷界面剂：涂刷界面剂之前，需要按照规定的比例将所有的材料搅拌均匀之后，涂刷在基层
上面。然后通过材料渗透加固基面，并封闭混泥土地面的毛细孔，这样可以防止自流平水泥出现开裂的情况。
3） 自流平施工：需要使用专用的自流平流动度测试板测试自流平砂浆的流动度，然后将流动状态
下的自流平材料倾测到基面上。
4.其他要求：
1） 材料、构件进场搬运道路划定使用线路及存放地点，且每个关键点 由 专人看守、专人指挥。
2） 装饰装修改造过程中，需变更的地方，需报相关 校方 批准方可实施。
3） 装饰装修改造工程出现有关质量、做法等未尽事宜按 GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》办理。
5）施 工前必须进行技术交底，施工后按要求进行检测验收。
6）安排 的零 星 维修以建设方代表现场指令为准。
四、 其他要求
（一）人员要求
项目经理不得擅自更换，施 工 方 项目负责人须与投标文件中承诺的人员一致 ， 未经校方书面同意，施工方不得擅自更换项目负责人，擅自更换项目负责人的，视为施工方违约，违约金为 2 万元，一次性从工程结算审计款中扣除；校方有权更换其认为不称职的项目负责人，施工方应在接到更换通知 7 日内将新任命的项目负责人的注册执业资格、工作简历、法人授权书、质量承诺书等书面资料通知校方，继任项目负责人继续履行前任项目负责人的职责，由此增加的费用和（或）延误的工期由施工方承担。
（二）设计要求
1.本项目 部分专项 施工单位需出具满足校方要求的方案设计文件、设计施工图及设计效果图（相关费用含在工程施工费用内，不另计算），须充分考虑设计深度和规模，合理设计，不得超额设计。
2.设计方案、施工图、效果图须经校方审核签字后方可按施工图实施。
（三）施工要求
1.施工单位须按照校方工程量清单编制范围和设计要求提供详细的施工组织设计，明确工期目标及质量目标，并严格按照国家及行业现行相关标准、规范完成项目改造，不得擅自增加或改动施工内容。
2.所有材料进场时需由校方代表对材料使用的位置、品牌规格、尺寸、生产厂家、产品合格证等按规定进行检验，所有材料应有产品合格证书及相关性能检测报告。
3.施工质量应符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-200l）相关要求，严禁违反设计文件擅自改动。
4.施工单位须服从建设方代表的管理，若施工过程中施工单位与校方发生冲突,校方有权终止施工合同。
（四）验收、工程量核定、结算要求
1. 项目完工后施工单位进行初验后在 7 个工作日内 提交验收申请书， 校方 组织相关 部门 人员现场验收 （施工方需提供满足技术要求和设计标准的产品和原材料检测报告）； 验收合格后， 参与验收人员现场签字确认；施工单位按合同约定履行保修责任及义务。
2. 工程量核定要求
（1） 施工单位须在验收合格后 5 个工作日内 提交工程签证交 校方 审核 ；
（2） 校方根据施工单位报送的工程签证，由校方代表、造价咨询单位、施工单位实地核实，以确认实际发生工程量；
（ 3）核定完毕的工程签证经建设方、造价咨询单位、施工单位三方签字盖章后生效。
3.结算审核
（ 1）施工单位根据四方签字盖章的工程签证提交工程结算书。
（ 2）校方代表对施工单位提交的工程结算书进行初审。
（ 3）初审结束，由有资质的造价单位审计后出具具有法律效力的审核报告书经造价单位、施工单位、建设单位签字并盖章后生效。
（ 4 ） 若 施工方 工程结算审减额超出送审价的 10 % 以上，则扣减实际审减额的 2% 冲抵造价 成效附加 费 ，一次性从工程结算款内扣除 。
（ 5 ） 本项目为限额施工项目，须在预算范围内实施，不得超出预算；若超出则由施工单位自行承担。
