L53A00425001307昆明滇池健康智谷2号楼招商合作租赁项目
- 2025-12-15
项目名称: L53A00425001307昆明滇池健康智谷2号楼招商合作租赁项目
项目编号: L53A00425001307
招标公司: 昆明滇池旅游度假区国投康养产业发展有限公司
采购标的物: 招商合作租赁项目
项目地区：云南 昆明
竞争性磋商公告
磋商条件
本项目参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定， 云南招标股份有限公司 受 昆明滇池旅游度假区国投康养产业发展有限公司 的委托，对 昆明滇池健康智谷 2 号楼招商合作租赁项目 采用竞争性磋商方式组织进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在申请人参加本项目磋商。
一、项目基本情况
1. 项目编号： L53A00425001307
2. 项目名称：昆明滇池健康智谷 2 号楼招商合作租赁项目
3. 项目概况：本次招商引资标的为昆明滇池健康智谷 2 号楼整栋楼宇，建筑结构为框架结构， 2 号楼共 19 层（含地上 17 层、地下一层及夹层）。地上室内部分一共 17 层，面积合计 33743.38 平米，地下厨房、配套用房夹层面积合计 4628.93 平米，对外租赁面积合计 38372.31 平米（最终以不动产权属登记面积为准）。
4. 项目地点：昆明滇池国家旅游度假区大渔片区。
5. 租赁期限： 19 年，其中包含 1 年装修期与 18 年运营期。
6. 最低限价： 18.9 元 / 平米 / 月，租金每三年递增一次，每次递增比例不低
于 3% 。
7. 质量要求：
7.1. 装修改造管理要求。改造装修方案需提交国投康养公司完成审批程序后实施；涉及政府相关部门审批的，须严格履行审批程序后方可施工。
7.2. 业态与品质管理要求。承租方不得擅自变更合同约定的经营业态，并接受国投康养公司业态品质巡检。
7.3. 资产维护要求。承租方负责租赁资产的日常使用和维护，并接受国投康养公司定期开展资产巡查，确保资产安全。
★注：本项目共 1 个标段，申请人需对所投标段内所有项目内容进行整体报价，不得缺项漏项，否则作废标处理。具体内容详见“第五章服务要求”。
8. 本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1. 申请人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明），且须提供合法有效的营业执照；
2. 财务要求：申请人须提供财务状况报告，内容可为近三个月内开户银行出具的资信证明或 2022-2024 年度任意一年的经审计报告或财务报表（须包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表）（扫描件）（成立不足三年的申请人，提供近三个月内开户银行出具的资信证明）
3. 信誉要求：申请人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，申请人在递交申请文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（ ）、“信用中国（云南）”（ ）查询）（提供截图）。
4. 不接受联合体。
三、获取磋商文件
时间： 2025 年 12 月 15 日 至 2025 年 12 月 22 日 ，每天上午 08:30 至 11:30 ， 13:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）
地点： 云南招标股份有限公司网（网址： http://www .ynzbw.com ）或昆明市人民西路 328 号云南招标股份有限公司办公楼 403 室
方式： 可现场购买磋商文件，线上获取详见（七、其他补充事宜）。
售价（元）：磋商文件售价：￥ 1000 元 / 家，售后不退
四、 响应文件递交方式
现场递交：
提交申请文件时间： 2025 年 12 月 26 日 09 点 10 分至 09 点 30 分（北京时间）
提交申请文件截止时间： 2025 年 12 月 26 日 09 点 30 分（北京时间）
地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路 328 号）办公楼 4 楼 409 室 。
五、开启
截止时间： 同响应文件提交截止时间
开启地点： 同响应文件提交地点
六、公告期限
本公告仅在中国招标投标公共服务平台（ ）、云南招标股份有限公司网（ ）上发布，别无他处，谨防受骗。
七、其他补充事宜
1. 资金来源：已落实。
2. 获取磋商文件方式：
①线上获取： 申请人可登录云南招标股份有限公司网（网址： ）报名登记并缴费后在网上获取磋商文件（ word 版）及其它资料，代理机构对线上报名成功的申请人提供纸质磋商文件及其他资料：
a. 具体注册事宜可登录云南招标股份有限公司网站（ ）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”
b. 会员注册及审核问题咨询
电话： 查看完整信息/65373713
地址：云南招标股份有限公司办公楼 515 室
联系人：王先生
c. 系统操作及技术问题咨询
电话： 查看完整信息/65373713
地点：云南招标股份有限公司办公楼 515 室
联系人：王先生
②线下获取： 申请人应持 法定代表人授权委托书原件（格式自拟，授权委托书上应注明统一社会信用代码、联系人及联系方式） 至云南省昆明市人民西路 328 号云南招标股份有限公司办公楼 403 室报名登记并缴费后获取文件；
八、联系方式
采购人：昆明滇池旅游度假区国投康养产业发展有限公司
招标代理机构：云南招标股份有限公司
单位地址： 昆明市人民西路 328 号
联系电话： 查看完整信息
联 系 人：陶瑛锦、周芸帆
