昆明市白龙市集·24小时网红民俗体验示范区项目监理服务竞争性磋商公告
- 2025-10-23
项目名称: 昆明市白龙市集·24小时网红民俗体验示范区项目监理服务竞争性磋商公告
项目编号: KCFW-2查看完整信息
招标公司: 昆明杰盛房地产开发有限责任公司
采购标的物: 项目监理服务
项目地区：云南 昆明
昆明市白龙市集· 24 小时网红民俗体验示范区项目监理服务
竞争性磋商公告
项目编号： KCFW-2查看完整信息
1. 竞争性磋商条件
本项目昆明市白龙市集· 24 小时网红民俗体验示范区项目监理服务，项目资金已落实，采购人为昆明杰盛房地产开发有限责任公司，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目未达到《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第 16 号）和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规 [2018]843 号）规定的依法必须进行招标的项目的限额。项目已具备招标条件，现以竞争性磋商的方式选择本项目的监理服务单位。
2. 项目概况
2.1 磋商范围：完成昆明市白龙市集· 24 小时网红民俗体验示范区项目监理服务的全部工作内容包括但不限于：施工准备阶段（包含前期现场所涉及的所有工作）、施工阶段、施工现场协调管理、试运行阶段、竣工验收阶段及保修期（包括缺陷责任期内）的监理工作。包括监理合同范围内的工程施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理、组织协调（四控三管一协调）以及材料检验等过程的全面监理。并负责监理工程范围内施工单位、设计单位及其他有关部门的协调工作、施工现场协调管理等过程的全面监理等；保修阶段主要工作内容为检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收、审核修复费用。
2.2 项目地点： 项目位于昆明市盘龙区青云街道南院路与昙小路交叉处，本项目净用地 64.95 亩，总建筑面积 19350.69m 2 ，容积率 0.45 ，建筑密度 35.10% ，绿地率 3.92% 。其中一期占地面积 28800.00m 2 ，二期占地面积 14272.00m 2 。 2.3 服务周期：自监理服务合同签订起，直至监理范围内所有工程通过竣工验收及工程保修期满为止。采购人对工期调整或工期延误，监理服务期也应作相应调整或顺延，采购人无需为此另外增加监理费用或监理报酬。
2.4 质量要求：执行《建设工程监理规范》（ GB/T50319-2013 ）、《云南省工程项目建设监理工作管理暂行规定》、中华人民共和国国务院令第 714 号《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2013 ）、《建设工程安全生产管理条例》及国家、地方现行工程建设强制性标准有关要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，确保所监理的工程达到一次性验收合格。
2.5 项目规模：项目总建安成本暂估 4258 万元，其中一期建安成本暂估 2490 万元，二期建安成本暂估 1768 万元；招标规模：参考国家发展改革委、建设部《关于印发 < 建设工程监理与相关服务收费管理规定 > 的通知》 ( 发改格 [2007]670 号 ) 计费标准下浮 40% 考虑，一期约 39.52 万元；二期约 29.12 万元。
2.6 标包划分：本项目不划分标包。
3. 磋商申请人资格要求
3.1 磋商申请人须具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 磋商申请人具备有效的建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或建筑工程专业监理乙级及以上资质。
3.3 拟派总监理工程师须具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且不得担任其他在施建设工程项目的总监理工程师，提供社保证明。
3.4 财务状况良好 , 提供 2023 年或 2024 年自身编制的或会计师事务所编制或经审计机构审计的财务报表或审计报告，【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业须提供成立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】；
3.5 信誉要求：未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（ 2022 年 9 月至今）无骗取中标和严重违约、无被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标资格；磋商申请人在“信用中国”网站 () 无“失信被执行人”的记录。磋商申请人存在以上不良信用记录的，否决其磋商资格；
3.6 本项目不接受联合体。
4. 竞争性磋商文件的获取
4.1 请于 2025 年 10 月 23 日 09 时 00 分至 2025 年 10 月 29 日 17 时 00 分，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址： /) ，凭注册的账号或者是企业数字证书（ CA ）在网上获取电子竞争性磋商文件及其它招标资料（若有）；未办理企业数字证书（ CA ）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（ CA ），并在云南省公共资源交易网完成注册通过。数字证书（ CA ）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定 CA 并审核通过后，才可以登录获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。
4.2 竞争性磋商文件每套售价人民币 300 元，阳光臻达电子招投标交易平台使用费 200 元，售后不退。
4.3 其他补充事宜：
（ 1 ）本项目获取电子竞争性磋商文件及其它资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址： ）进行操作完成，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性磋商文件及其它资料。
（ 2 ）凡有意参加本项目的潜在供应商，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址： ）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件及其它资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业账号的业务（操作流程：供应商进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），供应商可通过电话： 400-883-9300 进行业务咨询及注册企业账号等业务（注册企业账号为免费服务）。
技术操作咨询：上海思佩弛科技有限公司 服务热线： 400-883-9300
（ 3 ）发票开具：如有开票需要请联系昆明晨晟的发票客服， QQ ： 3012470554 。
5 ．竞争性磋商响应文件的递交
5.1 竞争性磋商响应文件递交截止时间为 2025 年 11 月 3 日 14 时 00 分 。
5.2 竞争性磋商响应文件递交方式：网上递交。
5.3 网上递交流程：磋商申请人须在竞争性磋商响应文件递交截止时间前登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址： /) 完成竞争性磋商响应文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。
5.4 开标说明：
（ 1 ）本项目的开标会议将于上述竞争性磋商响应文件递交截止的同一时间在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层）会议室进行。
（ 2 ）磋商申请人无需到现场参加开标会议。磋商申请人须在竞争性磋商文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若磋商申请人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其竞争性磋商响应文件，不再进入评审阶段。
（ 3 ）磋商申请人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项，技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线： 400-883-9300 。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址： /) 下载专区页面下载操作手册进行查看。
6 ．发布公告的媒介
本公告仅在中国采购与招标网（ ）、中国招标投标公共服务平台（ / ）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址： / ）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7 ．联系方式
名 称：昆明杰盛房地产开发有限责任公司
地 址：云南省昆明市盘龙区青云街道金瓦路 2200 号福泽雅苑 10 栋
联 系 人：黄晓波
电 话：（ 0871 ） 63111305
采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地 址：昆明市世博路 16 号世博生态城低碳中心 B 座 1 单元 12 层
联 系 人及电话：邹蓉（ 查看完整信息 ）、李曼溪（ 查看完整信息 ）、赵笑婷、谷一鹏
传 真：（ 0871 ） 63145686
