元江元村农贸市场及周边商铺等建筑物出租公开竞价交易公告
- 2025-10-01
项目名称: 元江元村农贸市场及周边商铺等建筑物出租公开竞价交易公告
招标公司: 元江元股份经济联合社
采购标的物: 建筑物出租
项目地区：云南 玉溪
元江元村农贸市场及周边商铺等建筑物出租公开竞价交易公告
发布时间：2025-09-16 17:00 信息来源： 东莞市公共资源交易服务一体化平台 原文链接地址
交易编号：J05-N244查看完整信息N-2025查看完整信息-7
东莞市常平镇招投标服务所受元江元股份经济联合社委托，将对位于常平镇元江元村农贸市场及周边商铺等建筑物的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号 资产性质 交易面积 出租或租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址
2030001 经营性资产 14120.77平方米 15年 211,812元/月 1,100元/月 2,000,000元 元江元村娱河路1、3、5、7、9号、商住中心二街1号
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。经营农贸市场及配套商业 。
四、竞投单位准入条件
具有完全民事行为能力的法人单位及经营范围包含市场经营管理。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( /zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2025年09月23日 17点00分 前通过交易系统（/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月24日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年09月16日 17点00分 - 2025年09月23日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年09月16日 17点00分至 2025年09月23日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年09月25日 15点00分至2025年09月25日 17点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2025年09月26日 17点30分前提交审核材料。
十二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。
十四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
元江元 村在该项交易中有以下声明：1.我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担;2.竞得人需承担我经联社之前对农贸市场提标升级的预算编制、设计、审图、监理、施工及市场验收服务等所有费用,合计￥1357296.87元，该费用由竞得人与我经联社签订合同时支付至我经联社账户。此外，竞得人需按照《东莞元江元商业广场改造方案》对承包物进行升级改造（含承包物加固补强）,投资金额不得少于人民币500万元，具体的改造方案需书面报我经联社审核同意后实施，费用由竞得人承担，改造完成后须委托专业的房屋鉴定机构对承包物进行安全鉴定，确保建筑满足安全使用要求并出具相应鉴定报告。对承包物的升级改造工程须向我经联社支付人民币500万元作为保证金，或提交有银行或保险机构提供的履约保函(担保金为人民币500万元),履约保函要求约定我经联社为受益人，我经联社根据竞得人与施工单位签订的施工合同约定或工程进度，分别以30%、50%、20%的比例逐步退回保证金或解除保函责任;3.竞得人需要约定升级改造节点(如设计审批、主体施工、竣工验收)，每阶段达标后返还部分保证金或解除对应保函，要求设立第三方监理机制，我经联社保留对改造标准的最终审核权。4.交易物业按现状交付竞得人，日后若存在楼面漏水、渗水，排水管道等损坏由竞得人自费维护，后续包括但不限于污水、消防、环保等因相关政策要求需对市场进行改造的，竞得人需无条件进行改造，费用由竞得人自行承担。同时根据相关部门提出的市场验收条竞得人需无条件配合我经联社完成市场验收工作；5. 交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；6.我经联社将不定期进行抽检，若发现管理或卫生保洁不到位等竞得人需无条件按要求配合整改好，若造成我经联社被相关部门扣分或限期整改等，视情况的严重程度，我经联社有权单方面取消合同并向乙方追讨相关法律责任；7.竞得人负责支付承包物业按相关行业险种购买保险的费用，保险受益人为我经联社。竞得人负责购买承租的物业及物业内全部财产的火灾和其他意外保险，保险的第一受益人为我经联社。因未购买保险导致的风险和损失，均由竞得人承担，竞得人须赔偿我经联社有关承包物等配套的所有损失。暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。
十五、终次报价
无
十六、联系方式
集体经济组织名称：元江元股份经济联合社
联系人：周工
联系电话： 83393676
交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所
联系地址： 东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼
联系电话：查看完整信息
东莞市常平镇招投标服务所
2025年09月16日
