昆明理工大学2022年度国有资产对外公开招租项目（基站及机房招租）招租公告
- 2025-09-29
项目名称: 昆明理工大学2022年度国有资产对外公开招租项目（基站及机房招租）招租公告
项目编号: WBZB-LGDX-QYGZ2023064
招标公司: 昆明理工大学
采购标的物: 国有资产对外公开招租项目、基站及机房招租
项目地区：云南 昆明
（项目编号： WBZB-LGDX-QYGZ2023064 ）
1. 招租条件
参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定， 昆明理工大学 2022 年度国有资产对外公开招租项目（基站及机房招租） 已经获得相关部门的批准， 云南务本招标咨询有限公司 受 昆明理工大学 委托，对该项目进行公开招租，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在竞租人参加竞租。
2. 项目概况
2.1 项目名称：昆明理工大学 2022 年度国有资产对外公开招租项目（基站及机房招租）。
2.2 标段划分：本项目共划分为 4 个标段。
2.3 承租期限：合同签订之日起至 2027 年 12 月 31 日截止（其中 B 标段的承租时间从 2024 年 1 月 1 日到 2027 年 12 月 31 日截止）。
2.4 合同签订方式：合同一年一签。
2.5 招租范围：本项目为昆明理工大学呈贡校区、莲华校区、新迎校区部分资产通信运营商基站、机房等相关用途租赁。竞租人须根据昆明理工大学规定的用途租用，不得用于其他项目，具体招租范围如下：
A 标段：
序号
标段名称
座落或存放位置
数量
计量单位（平方米）
单位月租金（元）
招租底价（元 / 年）
租赁用途
备注
1
A
呈贡校区事务中心负一楼
19.88
平方米
52
12405.12
运营商机房
2
A
呈贡校区事务中心负一楼
22.8
平方米
52
14227.2
运营商机房
3
A
昆明理工大学呈贡校区实训楼楼顶、怡园食堂楼顶（共 2 个、每个设备 27.245 平方）
54.49
平方米
52
34001.76
运营商基站
4
A
三校区建筑内过道顶（共 1404 个、每个设备 0.288 平方）
405
平方米
52
252720.00
运营商室分 AP
A 标段招租底价 （元 / 年）合计
313354.08
B 标段：
序号
标段名称
座落或存放位置
数量
计量单位（平方米）
单位月租金（元）
招租底价（元 / 年）
租赁用途
备注
1
B
呈贡校区多媒体大楼 5 楼（电梯旁）机房、楼顶天线
10.53
平方米
52
6570.72
运营商机房
2
B
呈贡校区后勤大楼 5 楼机房、楼顶天线
29.64
平方米
52
18495.36
运营商机房
3
B
呈贡校区恬园 1 栋 6 楼弱电间
8.16
平方米
52
5091.84
运营商机房
4
B
呈贡校区交通楼 A 栋 1 楼
10.26
平方米
52
6402.24
运营商机房
5
B
呈贡校区：怡园 2 栋、 8 栋楼顶；
新迎校区：城市学院逢源楼；
莲华校区：莲华固网机房、机电学院、文汇酒店
（共 5 个、每个设备 43.78 平方）
218.9
平方米
52
136593.6
运营商基站
6
B
三校区建筑内过道顶（共 522 个、每个设备 0.288 平方）
150.34
平方米
52
93812.16
运营商室分 AP
B 标段招租底价 （元 / 年）合计
266965.92
C 标段：
序号
标段名称
座落或存放位置
数量
计量单位（平方米）
单位月租金（元）
招租底价（元 / 年）
租赁用途
备注
1
C
呈贡校区多媒体教学楼 4 楼
25.03
平方米
52
15618.72
运营商机房
2
C
分别在呈贡校区多媒体楼、憬园 4 栋楼顶、实验中心楼顶、体育楼楼顶、恬园 3 栋楼顶、驾校训练场旁边空地、农工学院楼顶、机电院旁绿化带内、校医院垃圾站旁边、教职工宿舍水塔内、机电院楼顶、环工学院楼顶、蓬源大厦楼顶、明虹楼楼顶、学生宿舍 1 栋楼顶、工程训练中心大楼楼顶、大电力学院楼顶、憬园 2 号楼楼顶、憬园 5 号楼楼顶、恬园 12 栋楼顶、环工学院楼楼顶、化工学院楼楼顶、城市学院 4 栋楼顶、新迎校区创智楼楼顶、莲华校区冶金工程实验中心楼顶、莲华校区图书馆楼顶、计算中心楼顶、莲华校区体育馆楼顶、理学院楼顶、学生宿舍 8 栋前、恬园一栋楼顶、农工学院楼顶、城市学院专家楼、城市学院二食堂、北 1 号门旁绿化带、南 4 号门旁绿化带、恒园食堂旁绿化带（共 37 个、每个设备 27.244 平方）
1008.02
平方米
52
629004.48
运营商基站
C 标段招租底价 （元 / 年）合计
644623.2
D 标段：
序号
标段名称
座落或存放位置
数量
计量单位（平方米）
单位月租金（元）
招租底价（元 / 年）
租赁用途
备注
1
D
恬园 9 幢 6 楼
8.11
平方米
52
5060.64
运营商机房
2
D
多媒体楼三楼厕所旁
25.01
平方米
52
15606.24
运营商机房
3
D
憬园 5 幢 6 楼
11.56
平方米
52
7213.44
运营商机房
4
D
憬园 2 幢 6 楼
14.52
平方米
52
9060.48
运营商机房
5
D
怡园 6 幢 6 楼
25.3
平方米
52
15787.2
运营商机房
6
D
事务中心 15 楼电梯口对面
10.2
平方米
52
6364.8
运营商机房
7
D
恬园 9 幢 1 楼
12.51
平方米
52
7806.24
运营商机房
8
D
理工大新迎宿舍 1 栋
24.42
平方米
52
15238.08
运营商机房
9
D
理工大新迎校区主教学楼七楼 709 号
20.73
平方米
52
12935.52
运营商机房
10
D
白龙路理工大新迎校区学生公寓六楼楼梯正对面
20
平方米
52
12480
运营商机房
11
D
昆明理工大学文汇酒店楼顶机房
10.41
平方米
52
6495.84
运营商机房
12
D
分别在呈贡校区（昆明理工三期宿舍 8 栋六楼、理工大电气工程学院六楼、理工大体育馆五楼、理工大多媒体教学楼三楼、理工大实训中心六楼、理工大宿舍楼 A 栋六楼、理工大宿舍楼 F 栋六楼、理工大宿舍楼六楼、理工大学呈贡校区十五楼、驾校里面绿化带、环工楼 6 楼楼顶）
五华莲华校区（昆明理工大学莲华校区管经学院楼顶机房、昆明理工大学莲华校区山顶水塔下彩钢瓦房、昆明理工大学莲华校区教学办公楼和宿舍区楼道电井、昆明理工大学莲华校区宿舍区水塔下室外场地）
共 15 个设备，每个设备 34.5 平方。
517.5
平方米
52
322920
运营商基站
D 标段招租底价 （元 / 年）合计
436968.48
注：（ 1 ）本项目为高价中标且竞租报价不得低于招租底价，竞租人必须对所投标段及项目的所有内容作出完整唯一的报价（因存在最高报价相同而进行二次及以上次数报价承诺的除外），不得缺项、漏项，否则竞租文件将按废标处理。具体详见公开招租文件第五章《招租范围及要求》；
（ 2 ）竞租人可同时响应不同标段，但竞租文件须分标段制作。
2.6 租金支付方式：租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日后 30 天内付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前 30 日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。
2.7 资格审查方式：资格后审。
3. 竞租人资格 要求
3.1 竞租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2 财务要求： 提供 2021 年或 2022 年 公司内部出具的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或 2019 年 -2021 年 任意一年经第三方审计的审计报告及 财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2021 年 01 月至本项目竞租文件提交截止时间前，任意 2 个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 2 个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
3.4 近三年（ 2019 年至今）竞租人未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。
3.5 信用查询： 竞租人在竞租文件递交截止时间前未被列入“信用中国”网站（ ）失信被执行人、重大税收违法失信主体（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、招租代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。
3.6 竞租人承租后，不得改变租赁用途，不得用于经营其他项目（提供承诺书）。
3.7 竞租人承租后，不得私自对租赁资产结构进行改动，将租赁资产分租、转租、转让、转借或调换（提供承诺书）。
3.8 本次公开招租不接受昆明理工大学在职、在编（非编）教职工及教职工直系亲属（配偶、父母、兄弟姐妹、 子女 ）、云南务本招标咨询有限公司工作人员直接控股或有管理关系的竞租人参加，提供竞租人与昆明理工大学在职、在编（非编）教职工及教职工直系亲属（配偶、父母、兄弟姐妹、 子女 ）、云南务本招标咨询有限公司工作人员 未有直接控股或管理关系的书面声明 。
3.9 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目 / 标段的竞租活动。
3.10 本次招租不接受联合体。
4. 招租文件的获取
时间： 2023 年 02 月 24 日至 2023 年 03 月 03 日，每天上午 09:00 至 11:30 ，下午 14:00 至 17:00 （北京时间，法定节假日除外 ）
地点：云南省昆明市西山区日新中路 360 号凯旋大厦 18 楼。
方式：
网上获取招租文件
凡有意参加本项目的竞租人请将三证合一的营业执照副本（加盖公章的扫描件）、法定代表人身份证明书（原件扫描件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件扫描件加盖公章）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件扫描件加盖公章）发送至 yunnanwuben@163.com 获取招租文件，联系电话： 查看完整信息 。
售价：公开招租文件售价 400 元 / 标段，售后不退
5. 竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交时间： 2023 年 03 月 17 日 09 时 00 分至 2023 年 03 月 17 日 09 时 30 分。
5.2 竞租文件递交截止时间（竞租截止时间）： 2023 年 03 月 17 日 09 时 30 分。
5.3 竞租文件递交地点： 云南省昆明市西山区日新中路 360 号凯旋大厦 18 楼 。
5.4 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人、招租代理机构将予以拒收。
6. 开标
6.1 开标时间： 2023 年 03 月 17 日 09 时 30 分。
6.2 开标地点： 云南省昆明市西山区日新中路 360 号凯旋大厦 18 楼 。
7. 发布公告的媒介
本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（ / ）、昆明理工大学官方网站（ ）上发布，对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招租人不承担任何责任。公开招租文件如有变更或澄清将在公开招租公告发布平台或以书面形式发布。
8. 联系方法
招租人：昆明理工大学
地址：云南省昆明市呈贡区景明南路 727 号
联系人：李老师、马老师
招租 代理机构：云南务本招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市西山区日新中路 360 号凯旋大厦 18 楼
联系人： 黄凯、杨明怡、周蒙蒙、杨雯雯、周绍松、贺传超、叶燕
联系方式： 查看完整信息
开户银行：中国建设银行昆明昆交会支行
帐号： 5305 0194 5037 0000 0343
