昆明福德村山海云央（KCGD2022-18号地块）权调，首登，小产权证办理服务招标公告
- 2025-04-25
项目名称: 昆明福德村山海云央（KCGD2022-18号地块）权调，首登，小产权证办理服务招标公告
招标公司: 昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司
项目地区：云南 昆明
第一章 招标公告
1．招标条件
本招标项目为山海云央项目（ KCGD2022-18号地块）权调、首登、不动产权证办理 服务 ，招标人为昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司。 本项目已具备 招 标条件，现决定对 山海云央项目（ KCGD2022-18号地块）权调、首登服务、不动产权证办理 进行 公开招 标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 本项目为山海云央项目（ KCGD2022-18号地块）权调、首登、不动产权证办理 服务 。 山海云央小区（ KCGD2022-18号地块） 位于昆明市中心城区南二环南侧官渡区官南板块的福德村片区， 昆明市官渡区关上街道办事处福德片区，东至福德路、西至规划路、南至福发路、北至福盛路。
2.2 招标范围 ： 项目总建筑面积 178810.35平方米，地上建筑面积138512.43平方米，地下建筑面积40297.92平方米，绿地面积11197.58 平方米。 共计 2029套 （住宅 10 98套 ，商业 40套，配套用房7套，幼儿园1所，产权车位883 辆） ， （最终以实际办理为准） 。
2.2.1 主要内容包括：
完成 山海云央项目（ KCGD2022-18号地块）权调、首登、不动产权证办理 服务 相关工作 ，包含但不限于以下工作内容：资料收集整理；权籍调查；不动 产 权籍 资料 制作；不动产测量报告制作；宗地 数据整理及宗地图制作 ；每户房产分户图制图、出图； 不动产详细信息表制作、不动产落宗及办证资料整理报件等， 报告图件送不动产权籍调查中心审核；房产分户图、宗地分户图批章导入权籍系统；数据整理落宗。 以上工作的费用由招标人承担，已全部包含在招标总价中。
不动产权初始登记的办理工作 ， 包含但不限于以下工作内容 ： 每户不动产权信息录入、扫描、上传的转移登记的办理工作；不动产登记证书移交和发放；其他相关工作 。 以上工作的收费标准为，住宅 、 配套用房、 车位 (人防车位免费) 不得高于 200 元 /户(不包含行政收费)， 商业不得高于 40 0元 /户(不包含行政收费) ， 户数与车位数最终按完成测绘工作的数量为准 ， 上述费用 招标人不承担， 由 投标人 直接向 购房业主 收取。 如购房业主申请自行办理，投标人不得恶意干扰，需无偿提供 权籍调查 、 分户图等相应成果。
2 . 3 招标规模：约 41.97 万元
2.4 资金来源：自筹
资金落实情况：已落实
2.5 建设地点 ： 昆明市中心城区南二环南侧官渡区官南板块的福德村片区， 昆明市官渡区关上街道办事处福德片区，东至福德路、西至规划路、南至福发路、北至福盛路。
2. 6 履约周期 ： 本工程施工工期必须满足 山海云央小区（ KCGD2022-18号地块） 工期要求 ， 乙方须按甲方要求时间节点 提供 权籍调查、首登、 不动产权证办理需要的成果 ，具体时间节点以甲方书面通知为准。
2.7质量标准：合格。
2.8 标段情况：本项目不分标段 。
2.9 资格审查：资格后审 。
3．资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：
投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业，具备 有效的营业执照；
3.2 业绩要求： 投标人 2021年1月1日-至今 至少承担过 3 项类似业绩（类似业绩： 指 不动产 权籍调查、首登服务、 不动产权证办理 的相关 业绩 ）。
3.3财务 要 求： 投标人财务状况良好，无保留意见结论的审计报告（提供经会计师事务所审计的 2 0 2 1 、 202 2 、 202 3 年财务审计报告）。
3.4 拟任项目组成人员：
拟派项目 不动产 权籍调查、首登 、 不动产权证办理 服务 的 工作负责人必须具有中级工程师及以上职称，并担任过至少 1 项类似工程项目负责人。
3.5 信誉要求： （ 1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）近三年来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量事故；（5） 投标人未被人民法院列为失信被执行人。 （ 6） 投标人及其法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录（投标人自行查询 “中国裁判文书网”相应截图）。
3.6 不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
此项招标为公开招标，不收取任何费用。
5．投标文件的提交
投标文件的提交截止时间为： 202 5 年 5 月 9 日 10 时 0 分 ， 网上递交：网上递交网址为中铁鲁班商务网： ，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。在中铁鲁班商务网供方交易系统（二期）进行投标文件上传（签字盖章扫描件及excel版清单），要求线上线下文件保持一致。
