项目名称: 茶腊民宿基础设施提升改造项目公开招标招标公告

项目编号: GC533300202600134001001

招标公司: 贡山县国有资本投资运营管理有限公司

采购标的物: 冷热水系统、管网、安防监控

项目地区：云南 怒江

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茶腊民宿基础设施提升改造项目公开招标招标公告

招标概况

招标项目名称： 茶腊民宿基础设施提升改造项目 85281bb3-4f81-4e04-b6af-7870867c6b54

资金来源： 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % 85281bb3-4f81-4e04-b6af-7870867c6b54

建设规模： 共11栋、建筑面积3169.25平方米，具体建设内容及规模如下：1、室外景观改造及灯光亮化1500㎡（景观包括水系、园林苗圃、景区指示牌、草坪等，灯光包括洗墙灯、照树灯、水系灯等）；2、室内硬装3169.25㎡（含：水电、木饰面、实木地板条、瓷砖、石材、泥水工程、灯具、吊顶、智能化系统、室内拆改新建、室内墙面抹灰+艺术漆、断桥窗等）；3、消防建设3169.25㎡（包括烟感系统、线路、水施、照明灯、指示牌、手报、声光等）；4、全智能卫浴系统含公共空间3169.25㎡（含智能马桶、高端哑光面盆、面盆龙头、暗装恒温花洒、泡池龙头、独立浴缸+落地浴缸龙头、小便池等）；5、风管空调系统含公共空间3169.25㎡；6、无边界泳池300㎡（含：土方开挖、土建、回水系统、净化设备、恒温系统等）；7、外观改造及路面铺装1项（含合院围墙、外立面艺术漆、屋面改造、楼梯踏步改造、外墙扁铁栏杆、新建凉亭、老木料雨棚、观景平台搭建、搭建钢管架等）；8、冷热水系统3169.25㎡（含AB区分区空气能系统、冷热水增压系统、管网布置等）；9、污水处理系统1套（含玻璃钢三级化粪池、一体化污水处理设备、管网等）；10、安防监控1套； 85281bb3-4f81-4e04-b6af-7870867c6b54

公共资源交易行业分类： 房屋建筑工程 工程类型： 设计施工总承包

招标方式： 公开招标 资格审查方式： 资格后审

招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 交易地点： 贡山县公共资源交易中心

公告性质： 正常公告 是否对外发布： 是

公告发布开始时间： 2026-11-09 09:00 监督部门及联系方式： 监督部门：贡山独龙族怒族自治县住房和城乡建设局 联系方式；查看完整信息

备注： 各潜在投标人：1.本项目采用网上开标，投标人无须到开标现场；投标人登录怒江州公共资源交易电子服务系统-全国公共资源交易平台（云南省.怒江州）《/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=nj》，按照《网上开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作；本项目解密时间为30分钟，若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段；若由于系统原因导致项目无法正常开标，由招标人及现场相关部门及工作人员研究讨论决定解决方案，开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由招标代理机构给予对应的回复，本项目签名确认时间为10分钟,在规定的签名确认时间内不进行开标一览表确认的，则视为对开标结果无异议。2.本项目采用网上开标，投标人无须到开标现场递交材料。

招标人与招标代理

建设单位： 贡山县国有资本投资运营管理有限公司 经办人： 丰文光

办公电话： 查看完整信息

招标代理机构： 云南赢启项目管理有限责任公司 项目负责人： 艾继银

经办人： 艾继银

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详细公告内容

标段编号： GC533300202600134001001

标段名称: 茶腊民宿基础设施提升改造项目

招标文件获取截止时间： 2026-11-14 09:00

递交投标文件截止时间: 2026-11-30 09:00

开标地点： 贡山县开标室1

开标方式： 网上智能开标

标段合同估算价： 1500 万元

本次招标内容： 工程建设内容：共11栋、建筑面积3169.25平方米，具体建设内容及规模如下：1、室外景观改造及灯光亮化1500㎡（景观包括水系、园林苗圃、景区指示牌、草坪等，灯光包括洗墙灯、照树灯、水系灯等）；2、室内硬装3169.25㎡（含：水电、木饰面、实木地板条、瓷砖、石材、泥水工程、灯具、吊顶、智能化系统、室内拆改新建、室内墙面抹灰+艺术漆、断桥窗等）；3、消防建设3169.25㎡（包括烟感系统、线路、水施、照明灯、指示牌、手报、声光等）；4、全智能卫浴系统含公共空间3169.25㎡（含智能马桶、高端哑光面盆、面盆龙头、暗装恒温花洒、泡池龙头、独立浴缸+落地浴缸龙头、小便池等）；5、风管空调系统含公共空间3169.25㎡；6、无边界泳池300㎡（含：土方开挖、土建、回水系统、净化设备、恒温系统等）；7、外观改造及路面铺装1项（含合院围墙、外立面艺术漆、屋面改造、楼梯踏步改造、外墙扁铁栏杆、新建凉亭、老木料雨棚、观景平台搭建、搭建钢管架等）；8、冷热水系统3169.25㎡（含AB区分区空气能系统、冷热水增压系统、管网布置等）；9、污水处理系统1套（含玻璃钢三级化粪池、一体化污水处理设备、管网等）；10、安防监控1套；招标范围：设计内容：完成本项目区域范围内施工图设计、全套成果资料制作、成果的评审和审查、配合招标人进行资料收集、施工阶段设计跟踪服务及其他相关图纸设计等，具体工作以招标人实际委托通知为准；施工内容：完成施工图所包括的全部内容，包括但不限于土建工程、给排水工程、安装工程、绿化工程、亮化工程等，具体施工内容以最终经审核的施工图为准；

项目现场的具体位置和周边环境： 无

是否接受联合体投标： 是

联合体要求： 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体单位数量不得超过2家（即：联合体单位数量最多为2家），联合体牵头人必须为施工单位，并满足以下要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人；（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，并承担连带责任；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（6）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标；联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目（标段）中投标；（7）拟派往本项目的设计负责人与施工负责人（项目经理）不能为同一人；（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定；

资质要求： 投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的企业，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。资质要求：本次招标要求投标人须同时具备以下资质：（1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力；（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

项目负责人资格： 项目主要人员资格要求：（1）施工负责人（项目经理）资格要求：拟派本项目施工负责人（项目经理）须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），具有建筑工程专业中级及以上职称，在工程实施过程中未经招标人允许不得更换，必须常驻施工现场，且未担任其他在施工程项目的项目经理（提供相关承诺），须提供劳动合同及由社会保险部门或机构出具的缴纳社保证明材料；（2）设计负责人资格要求：拟派本项目设计负责人须具备一级注册建筑师资格，具有建筑工程专业中级及以上职称，须提供劳动合同及由社会保险部门或机构出具的缴纳社保证明材料；（3）施工技术负责人资格要求：拟派本项目施工技术负责人须具有建筑工程专业中级及以上职称，须提供劳动合同及由社会保险部门或机构出具的缴纳社保证明材料；（4）项目管理机构配置：项目组人员配备合理，并能满足本项目的需求，须提供劳动合同及由社会保险部门或机构出具的缴纳社保证明材料；拟配备本项目的设计负责人、施工负责人（项目经理）及其他项目管理人员在今后本项目设计、施工过程中未经招标人同意不得更换（除不可抗拒因素或相关法律法规规定可更换因素除外，提供相关承诺）；

业绩要求： 企业业绩要求：（1）施工业绩：投标人2022年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少承担过1个合同金额在500万元及以上的建筑工程施工类似项目业绩【类似项目业绩是指：（单个或包含在总包业绩中）的建筑工程项目施工业绩，需提供中标结果网页截图（附网页查询网址）、中标通知书、合同协议书（或工程验收证明书），否则不予认可】；（2）设计业绩：投标人2022年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少承担过1个项目总投资在500万元及以上或合同金额在50万元及以上的建筑工程设计业绩【需提供中标通知书、合同协议书，否则不予认可】；

其他： 财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年度（2023年度、2024年度、2025年度）经审计的财务报告（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表或损益表及财务情况说明书。如为联合体投标，只需联合体牵头人提供即可），若为新成立的公司，须提供自成立以来的财务报表或相关财务情况说明；【注：根据《财政部国务院国资委金融监管总局关于加强审计报告查验工作的通知》-财会（2023）15号文规定，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效】；信誉要求：（1）投标人信誉良好，2022年1月1日至今无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”网站（）、“信用中国（云南）”网站（/）、中国执行信息公开网（/）中被列入失信被执行人名单（提供相关查询结果截图，若为联合体投标，联合体各方均需提供）；（2）投标人须提供由人社部门出具的项目所在地农民工工资支付信用支付记录【开具时间为本项目招标公告发布之日起至投标文件提交截止时间止】和无拖欠农民工工资责任承诺（自行承诺，格式自拟，若为联合体投标，只需联合体牵头人提供即可）；（3）根据《国家发展改革委 人民银行中央编办关于在行政管理事项中使用信用记录和信用报告的若干意见的通知（发改财金【2013】920号文）》要求，投标人须提供由“信用中国”网站（）生成的信用报告，本项目开标前60日内提供的信用报告均为有效（若为联合体投标，联合体各方均需提供）；

是否缴纳保证金: 是

投标保证金缴纳方式： 银行转账,保函,保证保险

投标保证金金额： 5 万元

投标保证金缴纳截止时间： 2026-11-30 09:00

附件信息

附件： 序号 文件名 创建时间

1 招标公告备案表.pdf 2026-11-06 10:03:16

2 进场项目招标（采购、拍卖、出让、竞价）公告发布登记表.pdf 2026-11-05 20:38:10

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