云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司山海湾8号资产评估服务
- 2026-08-11
项目名称: 山海湾8号资产评估服务
项目编号: HCGL202608001
招标公司: 云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
采购标的物: 资产评估服务
项目地区：云南 昆明
山海湾8号资产评估服务 询比采购公告
（公告编号： HCGL202608001 ）
山海湾 8号资产 评估服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加 询比 采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称： 山海湾 8号资产 评估服务
1.2 采购人： 云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
1.3 采购项目概况： 山海湾 8号 资产 评估服务 为： 4栋样板房3套，其它楼栋（5、12栋）样板房共10套。其中4栋原为毛坯交付，样板房进行精装呈现包含硬装+软装费用，其它楼栋（5、12栋）样板房为精装交付，样板间呈现包含软装费用。
2.采购范围及相关要求
2. 1 采购范围及内容： 山海湾 8号资产评估服务范围为：4栋样板房3套，包含硬装+软装费用，其它楼栋（5、12栋）样板房共10套，包含软装费用。评估服务内容：涵盖资产价值评估、核验等多项服务场景，为公司资产经营核算、资产清查、国资备案及经营决策提供客观、公允、合规、可追溯的专业评估依据，保障公司资产运营、处置全流程规范透明、风险可控、有据可依；按采购人要求出具合规的样板房资产评估报告，内容包括但不限于资产基础信息、市场调研分析、资产评估依据、评估过程、评估结论、市场风险提示等，附完整可比案例、调研数据及测算明细，保障评估结果可用于资产评估定价、资产销售调价、合同签订、国资备案、经营核算等工作。
2.2 核心服务内容： 乙方需根据甲方阶段性工作需求，分批次、分类型完成各类资产专项评估工作，具体服务内容如下：
样板房资产评估服务针对甲方样板房单套逐一开展价值专项评估，核定资产客观公允的市场价格标准，明确软装资产价值、硬装资产价值等核心数据；全面调研评估时点昆明市场内同类物业出售行情、挂牌及成交售价，形成完善的资产评估报告； 按甲方要求出具合规的样板房资产评估报告，内容包括但不限于资产基础信息、市场调研分析、资产评估依据、评估过程、评估结论、市场风险提示等，附完整可比案例、调研数据及测算明细，保障评估结果可用于资产评估定价、资产销售调价、合同签订、国资备案、经营核算等工作。
全程配合甲方完成评估报告的审核、答疑、整改修改、国资及公司内部备案工作，随时提供评估数据、测算逻辑、报告内容的解释说明；根据甲方资产运营及处置需求，不定期开展市场行情调研、资产价值分析，提供阶段性资产评估咨询服务；
2.3 服务期限 及时效 ：
2.3.1本次采购服务有效期为1年：自双方签订协议之日起1年。
2.3.2服务时效：甲方下达评估任务后，乙方须在15日历天内完成现场踏勘、市场调研、数据测算、报告编制及初稿提交工作；如需修改、补充资料或调整测算内容，须在收到甲方修改意见后3日历天内完成整改并提交正式评估报告，保障甲方资产运营、处置工作高效推进。
2.4 服务地点： 项目所在地
2.5 质量要求或服务标准： 所有评估工作须严格遵循《房地产估价规范》《资产评估准则》《固定资产评估指导意见》等国家及行业标准，评估方法科学、数据真实、测算严谨、结论公允；出具的各类评估报告格式规范、内容完整、依据充分、结论明确、明细清晰，完全满足国资监管、企业财务核算、资产报废处置、资产招商备案、公司档案管理的合规要求，可直接用于报审、备案、核销、归档。
2. 6 标段划分： 本项目仅设一个标段。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（ 1 ）证照要求： 供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
（ 2）资质要求： 具备在国家相关机构完成房地产估价或资产评估备案，且备案证书在有效期内。
（ 3）财务要求： 2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；
供应商若为事业单位的则：提供 2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。
（ 4 ）信誉要求： 当前未被 “信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。
3.2 本次采购 不接受 联合体。
3.3 评审办法： 综合评分法。
4.采购控制价（含税）： 4栋样板房：3500元/套， 其它楼栋（5栋、12栋）样板房：1500元/套；预估金额为：25500 元。供应商报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。
5.询比采购文件的获取
5.1本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于 2026年 08 月 11 日至 2026年 08 月 17 日 前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件： 1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。
5.2未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”。提交审核后及时联系采购人进行审核，注册完成后即可进行报名，领取采购文件。
6.答疑及响应文件的递交
6.1 采购文件 提疑截止时间 : 2026年 08 月 18 日 17:00 前 。
6. 2 响应文件递交 截止时间 及 开标 评审 会议 时间： 2026年 08 月 21 日 09 ： 30时 。
6.4开标评审会议地点： 昆明市官渡区日新路 1306号山海湾晶都1栋2208会议室现场统一开启响应文件。
6 .5 响应文件 提供全套纸质版 1份（不分正副本） ， 供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版 （ 签名或签章并加盖单位公章 ） 响应文件扫描成 PDF 彩色电子版 ， 上传至康旅集团采购集中 （ 管理 ） 平台 （ 网址 ： http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）， 完 成网上递交的供应商须在 开标 评审 会议 时间前 ， 将纸质版响应文件递交到 开标评审会议 地点 。
7.发布公告的媒介
本次公告在康旅集团采购集中 （ 管理 ） 平台 （ http://ynkl.srm-a.gyuncai.com） 、中国招标投标公共服务平台 （ /） 上发布。 采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
联系人： 吴老师 查看完整信息；
监督投诉电话： 查看完整信息；
监督投诉邮箱： hzzdjjts@163.com ；
监督部门：会展置地党群工作部。
